딸깍계산전세 vs 월세 비교 계산기
전세와 월세 중 어느 쪽이 유리한지 비교합니다
알아두면 좋은 정보
전세와 월세의 차이
전세는 보증금을 맡기고 월 임대료 없이 거주하는 한국 고유의 임대 방식이며, 월세는 보증금(소액)과 매달 임대료를 내는 방식입니다. 전월세 전환율을 이용해 두 방식의 경제적 비교가 가능합니다.
전월세 전환율이란?
전세금을 월세로 전환할 때 적용하는 이자율입니다. 2026년 법정 전환율 상한은 한국은행 기준금리 + 2%입니다. 예를 들어 기준금리가 2.75%면 전환율 상한은 4.75%입니다.
자주 묻는 질문
목돈이 있고 투자 수익률이 전환율보다 낮다면 전세가 유리합니다. 반대로 보증금을 투자하여 전환율 이상의 수익을 올릴 수 있다면 월세가 유리할 수 있습니다.