딸깍계산전세가율 계산기
매매가 대비 전세가 비율로 안전성을 확인합니다
알아두면 좋은 정보
전세가율이란?
전세가율 = (전세가 ÷ 매매가) × 100으로, 매매가 대비 전세가 비율을 나타냅니다. 전세가율이 높을수록 갭투자 수익률이 높지만, 전세가 하락 시 깡통전세 위험도 커집니다.
안전한 전세가율 기준
일반적으로 전세가율 70% 이하가 비교적 안전하다고 봅니다. 80% 이상이면 전세보증금 미반환 위험이 높아져 전세보증보험(HUG, SGI) 가입을 적극 권장합니다.
자주 묻는 질문
전세보증금이 매매가에 근접하거나 초과하는 상태를 말합니다. 집값 하락 시 임대인이 보증금을 돌려주지 못할 위험이 있어 전세보증보험 가입이 필수입니다.